대구광역시 동구 신기동 122-3, 대웅플러스타운 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 대웅플러스타운 입니다.

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사건번호 2019타경 109612입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 26일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경109612

대구지방법원 본원 5계(053-757-6775) 매각기일 2020.09.29(10:00)

소재지	대구광역시 동구 신기동 122-3, 대웅플러스타운 10층 1102호
물건종별	아파트	사건접수	2019-08-16(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.92㎡(25.7평)	소 유 자	​	감 정 가	240,000,000
대 지 권	37.49㎡(11.3평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 168,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	현대캐피탈(주)	보 증 금	(10%) 16,800,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-24	240,000,000원	유찰
2차	2020-09-29	168,000,000원

물건현황

·감정원: 달구벌감정평가 / 가격시점: 2019.08.27 / 보존등기일 : 2015.10.19

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	14층중 10층	15.10.14	84.9185㎡ (25.69평)	주거용	182,400,000원	* 도시가스에 의한 개별난방설비
토지	대지권	1511㎡(457.08평) 중 37.4949㎡(11.34평)			57,600,000원
현황·위치 ·주변환경	* 신기중학교 북동측 인근에 위치, 부근 일대는 아파트, 상가, 단독주택 및 다가구주택,학교 등 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. * 주위토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 본 건 단지 서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2015.12.23·배당요구종기: 2019.10.30

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞현장방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 통지서를 두고 왔으나 제출된 서류 없음. ☞전입세대열람내역서상 소유자 세대가 전입되어 있음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:266,794,002)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2015.12.23 (307526)	​		거래가액:247,000,000
2	근저당	2015.12.23 (307528)	현대캐피탈(주)	201,600,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2016.05.31 (88113)	현대캐피탈(주)	43,200,000원		소멸
4	압류	2017.12.04 (181230)	동대구세무서			소멸
5	가압류	2018.08.14 (129511)	고려저축은행	14,456,904원	2018카단51907	소멸
6	가압류	2019.05.20 (71458)	대구신용보증재단	7,537,098원	2019카단32481	소멸
7	압류	2019.08.26 (125473)	국민건강보험공단			소멸
8	임의경매	2019.11.21 (177126)	현대캐피탈(주)	231,087,495원	2019타경109612	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
신기동 아파트 39.51㎡	￦100,000,000	￦100,125,000	0회	1명	100.13%
신기동 아파트 49.5㎡	￦138,000,000	￦139,299,900	1회	17명	100.94%
신기동 아파트 49.98㎡	￦120,000,000	￦120,001,000	0회	1명	100%