대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139, 명곡미래빌4단지 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 명곡미래빌4단지 입니다.

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사건번호 2019타경 34463입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 27일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경34463

대구지방법원 서부지원 2계(053-570-2302) 매각기일 2020.10.15(10:00)

소재지	대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139, 명곡미래빌4단지 401동 4층 403호
물건종별	아파트	사건접수	2019-08-16(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	59.63㎡(18평)	소 유 자	​	감 정 가	141,000,000
대 지 권	34.53㎡(10.4평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 98,700,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	화원농협	보 증 금	(10%) 9,870,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-07-02	141,000,000원	유찰
2차	2020-07-30	98,700,000원
낙찰 139,210,000원(98.73%) / 12명 / 불허가 (차순위금액:136,610,000원)
3차	2020-10-15	98,700,000원

물건현황

·감정원: 명석감정평가 / 가격시점: 2019.09.03 / 보존등기일 : 2000.07.19

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 4층	00.05.25	59.63㎡ (18.04평)	주거용	84,600,000원	* 지역난방설비
토지	대지권	26458㎡(8003.55평) 중 34.5267㎡(10.44평)			56,400,000원
현황·위치 ·주변환경	* '명천교' 남측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다 * 본건까지 제차량출입 자유로우며, 지하철 및 버스 등 대중교통사정은 편리인 편입니다 * 북서하향 완경사지에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용중입니다 * 아파트단지 북서측으로 폭 35m의 인도가 있는 6차선 아스팔트포장진입도로, 동측 및 서남측으로 폭 6m의 아스팔트포장도로 등에 접합니다

참고사항	▶본건낙찰 2020.07.30 / 낙찰가 139,210,000원 / 12명 입찰 / 최고가매각불허가결정

임차인현황

·말소기준권리: 2010.08.24·배당요구종기: 2019.11.04

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. ☞동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:154,840,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2008.05.23 (58628)	​		거래가액:92,000,000
2	근저당	2010.08.24 (84474)	화원농협	72,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2011.11.29 (156341)	화원농협	12,000,000원		소멸
4	근저당	2012.07.31 (98867)	화원농협	12,000,000원		소멸
5	근저당	2013.07.16 (108059)	화원농협	22,200,000원		소멸
6	근저당	2014.05.08 (59704)	화원농협	23,640,000원		소멸
7	근저당	2018.04.30 (42334)	(주)에이원대부캐피탈	13,000,000원		소멸
8	임의경매	2019.08.19 (87872)	화원농협	141,840,000원	2019타경34463	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
화원읍 아파트 59.42㎡	￦163,000,000	￦167,060,000	1회	28명	102.49%
화원읍 아파트 49.57㎡	￦140,000,000	￦128,009,000	1회	11명	91.44%
화원읍 아파트 59.42㎡	￦177,000,000	￦175,100,000	1회	20명	98.93%
화원읍 아파트 84.34㎡	￦222,000,000	￦231,002,000	0회	7명	104.05%

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.