대구광역시 북구 팔달동 145, 대백인터빌 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 대백인터빌 입니다.

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사건번호 2019타경 12336입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 26일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경12336

대구지방법원 본원 5계(053-757-6775) 매각기일 2020.09.29(10:00)

소재지	대구광역시 북구 팔달동 145, 대백인터빌 105동 3층 301호
물건종별	아파트	사건접수	2019-09-06(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	59.67㎡(18.1평)	소 유 자	​	감 정 가	165,000,000
대 지 권	32.87㎡(9.9평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 115,500,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	월배농협	보 증 금	(10%) 11,550,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-24	165,000,000원	유찰
2차	2020-09-29	115,500,000원

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물건현황

·감정원: 가온감정평가 / 가격시점: 2019.11.20 / 보존등기일 : 2002.08.24

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	18층중 3층	02.08.12	59.67㎡ (18.05평)	주거용	122,100,000원	* 동향, 계단식
토지	대지권	21668㎡(6554.57평) 중 32.8668㎡(9.94평)			42,900,000원
현황·위치 ·주변환경	* 팔달교 북서측 인근에 위치, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 각종 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임. * 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선팔달역”이 인근에 위치하는 등대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아제반 교통사정은 보통임. * 전체 토지는 부정형으로 서향 완경사지대에 계단식으로 대체로 평탄하게 조성되어있으며, 공동주택 (5개동, 495세대 및 기타 부대복리시설) 건부지로 이용중임. * 남서측으로 아스팔트 포장된 칠곡중앙대로와 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.

임차인현황

·말소기준권리: 2004.02.20·배당요구종기: 2019.11.25

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
000	주거용	미상	전 입 일:2002.07.02 확 정 일:미상 배당요구일:없음
기타참고	☞이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 별도로 임대차서류는 제출되지 않음.세대열람내역 확인결과 현재 1세대(세대주:000)가 전입되어 있음. ☞임대차내용은 실재 임대차관계는 확인되지 않아 전입세대열람내역서와 주민등록등본을 토대로 작성한 것임. ☞000은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:148,275,966)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2002.08.28 (54427)	​
2	근저당	2004.02.20 (12875)	월배농협	54,600,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2017.05.24 (69669)	월배농협	72,000,000원		소멸
4	압류	2018.02.14 (26394)	마산세무서			소멸
5	가압류	2019.07.25 (109259)	삼성생명보험(주)	21,675,966원	2019카단812619	소멸
6	임의경매	2019.09.10 (133577)	월배농협	96,100,120원	2019타경12336	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
팔달동 아파트 45㎡	￦117,000,000	￦108,400,000	1회	11명	92.65%