경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 298-10 외 1필지, 왜관우방타운 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 왜관우방타운 입니다.

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사건번호 2019타경 111738입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 26일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경111738

대구지방법원 본원 3계(053-757-6773) 매각기일 2020.09.28(10:00)

소재지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 298-10 외 1필지, 왜관우방타운 101동 8층 801호
물건종별	아파트	사건접수	2019-10-04(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	120.24㎡(36.4평)	소 유 자	​	감 정 가	211,000,000
대 지 권	64.03㎡(19.4평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 147,700,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	아세아(주)	보 증 금	(10%) 14,770,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-25	211,000,000원	유찰
2차	2020-09-28	147,700,000원

물건현황

·감정원: 태평양감정평가 / 가격시점: 2019.12.13

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	12층중 8층	92.05.14	120.24㎡ (36.37평)	주거용	147,700,000원	* 도시가스에 의한 난방설비
토지	대지권	31267㎡(9458.27평) 중 64.03㎡(19.37평)			63,300,000원
현황·위치 ·주변환경	* 순심여자고등학교 동측 인근에 소재, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통입니다. * 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중입니다. * 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하며 298-10 및 774번지 사이로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

참고사항	* 외필지 : 왜관리 298-10

임차인현황

·말소기준권리: 2019.01.31·배당요구종기: 2020.01.07

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞현장방문시 거주자를 만나지 못했으며 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 ☞전입세대 열람 결과, 소유자만 전입되어있음

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:153,600,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2019.01.31 (3551)	​		거래가액:210,000,000
2	근저당	2019.01.31 (3552)	왜관신협	153,600,000원	말소기준등기	소멸
3	강제경매	2019.10.15 (22886)	아세아(주)	29,773,371원	2019타경111738	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
왜관읍 아파트 46.4㎡	￦36,000,000	￦16,100,000	3회	1명	44.72%
왜관읍 아파트 84.96㎡	￦179,000,000	￦181,360,000	0회	1명	101.32%