대구광역시 북구 동천동 872, 칠곡2차보성서한타운 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 칠곡2차보성서한타운 입니다.

​

사건번호 2019타경 11807입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​

문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

​

​

경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

​

작성일 2020년 8월 26일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

​

2019타경11807

대구지방법원 본원 5계(053-757-6775) 매각기일 2020.09.29(10:00)

소재지	대구광역시 북구 동천동 872, 칠곡2차보성서한타운 101동 1층 106호
물건종별	아파트	사건접수	2019-08-27(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	59.9㎡(18.1평)	소 유 자	​	감 정 가	141,000,000
대 지 권	32.68㎡(9.9평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 98,700,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	(주)한빛자산관리대부 외 1	보 증 금	(10%) 9,870,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

​

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-24	141,000,000원	유찰
2차	2020-09-29	98,700,000원

​

물건현황

·감정원: 가온감정평가 / 가격시점: 2019.11.12

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 1층	95.10.24	59.9㎡ (18.12평)	주거용	35,250,000원	* 도시가스에 의한 난방설비
토지	대지권	37117.6㎡(11228.07평) 중 32.6771㎡(9.88평)			105,750,000원
현황·위치 ·주변환경	* 북부초등학교 서측 인근에 위치, 부근일대는 학교, 대단위아파트 단지, 아파트 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지임. * 동측 및 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 15미터의포장도로와 각각 접함.

참고사항	* 2020타경3901(중복)

임차인현황

·말소기준권리: 2015.12.04·배당요구종기: 2019.11.08

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞현장출장시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 ☞전입세대열람 결과, 소유자와 그 가족만 전입되어 있음

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:172,980,196)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2015.12.04 (292825)	​		거래가액:169,500,000
2	근저당	2015.12.04 (292886)	한국자산관리공사	135,600,000원	말소기준등기 확정채권양도전:삼성생명보험주식회사	소멸
3	근저당	2018.08.14 (129539)	(주)한빛자산관리대부	30,000,000원	확정채권양도전:한국캐피탈주식회사	소멸
4	가압류	2019.04.19 (57014)	고려저축은행	7,380,196원	2019카단51334	소멸
5	임의경매	2019.08.28 (126686)	(주)한빛자산관리대부	25,630,532원	2019타경11807	소멸
6	임의경매	2020.04.01 (56084)	한국자산관리공사	113,335,502원	2020타경3901	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(5건)	￦259,000,000	￦244,957,800	94.53%	0.8회	12.6명	￦133,287,300
6개월간(2건)	￦262,500,000	￦255,895,000	97.94%	0.5회	8명
3개월간(1건)	￦310,000,000	￦295,800,000	95.42%	1회	15명