대구광역시 동구 신천동 100, 벽산E이-솔렌스힐 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 벽산이-솔렌스힐 입니다.

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사건번호 2019타경 111622입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경111622

대구지방법원 본원 1계(053-757-6771) 매각기일 2020.09.16(10:00)

소재지	대구광역시 동구 신천동 100, 벽산이-솔렌스힐 6층 102-602호
물건종별	아파트	사건접수	2019-10-02(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	92.73㎡(28.1평)	소 유 자	​	감 정 가	352,000,000
대 지 권	20.57㎡(6.2평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 246,400,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	(주)다온자산관리대부	보 증 금	(10%) 24,640,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-13	352,000,000원	유찰
2차	2020-09-16	246,400,000원

물건현황

·감정원: 홍익감정평가 / 가격시점: 2019.10.25 / 보존등기일 : 2007.03.07

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	27층중 6층	07.01.23	92.7343㎡ (28.05평)	주거용	비준가격 352,000,000원	* 도시가스 개별난방설비
토지	대지권	4258.8㎡(1288.29평) 중 20.5668㎡(6.22평)
현황·위치 ·주변환경	* 대구동부소방서 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용빌딩 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임. * 완경사지대내 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2015.06.16·배당요구종기: 2019.12.24

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞현장방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 통지서를 두고 왔으나 제출된 서류 없음. ☞전입세대열람내역서상 소유자 세대가 전입되어 있음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:341,800,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2014.12.08 (249868)	​		거래가액:280,000,000
2	근저당	2015.06.16 (139401)	(주)다온자산관리대부	282,000,000원	말소기준등기 확정채권양도전:대구칠성신용협동조합	소멸
3	근저당	2017.07.13 (94863)	(주)다온자산관리대부	31,200,000원		소멸
4	압류	2017.12.08 (184688)	동대구세무서			소멸
5	근저당	2018.01.18 (10352)	​	28,600,000원		소멸
6	압류	2018.07.24 (118650)	대구광역시동구			소멸
7	압류	2019.03.06 (32589)	국민건강보험공단			소멸
8	임의경매	2019.10.10 (147429)	(주)다온자산관리대부	282,130,700원	2019타경111622	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(16건)	￦119,087,500	￦108,064,444	87.31%	0.94회	6.31명	￦307,331,200
6개월간(8건)	￦111,800,000	￦103,475,125	89.47%	0.88회	5.38명	￦314,934,400
3개월간(4건)	￦81,350,000	￦69,565,250	86.32%	1회	4.25명
1개월간(2건)	￦82,500,000	￦69,800,500	85.18%	1회	4.5명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.