대구광역시 수성구 사월동 500, 시지대성유니드 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 시지대성유니드 입니다.

​

사건번호 2019타경 12916입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​

문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

​

​

경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

​

작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

​

2019타경12916

대구지방법원 본원 1계(053-757-6771) 매각기일 2020.09.16(10:00)

소재지	대구광역시 수성구 사월동 500, 시지대성유니드아파트 105동 12층 1207호
물건종별	아파트	사건접수	2019-09-20(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	97.19㎡(29.4평)	소 유 자	​	감 정 가	355,000,000
대 지 권	43.64㎡(13.2평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 248,500,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	부산은행	보 증 금	(10%) 24,850,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

​

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-13	355,000,000원	유찰
2차	2020-09-16	248,500,000원

물건현황

·감정원: 한보감정평가 / 가격시점: 2019.10.04 / 보존등기일 : 2007.07.27

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	18층중 12층	07.06.29	97.1859㎡ (29.4평)	주거용	248,500,000원	* 도시가스 난방설비
토지	대지권	20242.7㎡(6123.42평) 중 43.6399㎡(13.2평)			106,500,000원
현황·위치 ·주변환경	* 지하철 사월역 북동측 인근에 소재하는 시지대성유니드 아파트로서 부근은 동류형 아파트단지, 주변상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지 동측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약7미터 정도의 포장도로를 통하여 진출입 가능함.

임차인현황

·말소기준권리: 2017.09.21·배당요구종기: 2019.12.09

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
000	주거용	미상	전 입 일:2017.10.30 확 정 일:미상 배당요구일:없음	없음
000	주거용	미상	전 입 일:2019.04.24 확 정 일:미상 배당요구일:없음	없음
기타참고	임차인수: 2명 ☞조사외 소유자 점유 ☞현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. 전입세대 열람 결과 전입세대가 있어 임대차 등록함

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:1,169,446,375)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2017.09.21 (138583)	​		거래가액:350,000,000
2	근저당	2017.09.21 (138584)	국민은행	300,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2018.05.25 (80769)	부산은행	110,000,000원		소멸
4	가압류	2019.07.04 (97366)	(주)케이티	240,000,000원	2019카단33432	소멸
5	임의경매	2019.09.24 (139168)	부산은행	83,856,905원	2019타경12916	소멸
6	가압류	2019.10.16 (151425)	서울보증보험(주)	370,000,000원	2019카단3401	소멸
7	가압류	2019.11.06 (165453)	대구은행	149,446,375원	2019카단36464	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
사월동 아파트 84.935㎡	￦385,000,000	￦346,590,000	1회	4명	90.02%
사월동 아파트 134.96㎡	￦362,000,000	￦312,900,000	1회	5명	86.44%
사월동 아파트 134.96㎡	￦393,000,000	￦335,000,000	1회	4명	85.24%

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.