대구광역시 북구 동천동 891, 동화골든빌 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 동화골든빌 입니다.

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사건번호 2019타경 107777입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경107777

대구지방법원 본원 1계(053-757-6771) 매각기일 2020.09.16(10:00)

소재지	대구광역시 북구 동천동 891, 동화골든빌 107동 3층 307호
물건종별	아파트	사건접수	2019-07-10(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	57.62㎡(17.4평)	소 유 자	​	감 정 가	190,000,000
대 지 권	35.32㎡(10.7평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 133,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	현대캐피탈(주)	보 증 금	(10%) 13,300,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-13	190,000,000원	유찰
2차	2020-09-16	133,000,000원

물건현황

·감정원: 중앙감정평가 / 가격시점: 2019.08.06 / 보존등기일 : 2002.10.19

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 3층	02.10.17	57.6183㎡ (17.43평)	주거용	140,600,000원
토지	대지권	38152.8㎡(11541.22평) 중 35.3222㎡(10.68평)			49,400,000원
현황·위치 ·주변환경	* 학남초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 관공 서, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. * 본건단지 까지 차량접근이 용이하며, 지상철(3호선) 및 버스정류장이 인근에 소재 하여 전반적인 교통상황 보통시됨. * 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. * 본건 단지주변으로 간선도로 형성되어 있음.

임차인현황

·말소기준권리: 2018.08.13·배당요구종기: 2019.09.20

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞현장출장시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 ☞전입세대열람 결과, 전입세대 없음

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:245,036,212)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전	2018.08.13 (128874)	​		신탁재산의귀속
2	근저당	2018.08.13 (128875)	현대캐피탈(주)	181,200,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2018.08.13 (128877)	테크메이트코리아대부(주)	34,500,000원		소멸
4	가압류	2019.04.16 (54415)	대구신용보증재단	7,660,459원	2019카단31704	소멸
5	임의경매	2019.07.11 (101012)	현대캐피탈(주)	155,742,940원	2019타경107777	소멸
6	가압류	2019.07.22 (106505)	롯데캐피탈(주)	21,675,753원	2019카단812313	소멸
7	압류	2020.01.16 (8566)	국민건강보험공단			소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(5건)	￦259,000,000	￦244,957,800	94.53%	0.8회	12.6명	￦179,607,000
6개월간(2건)	￦262,500,000	￦255,895,000	97.94%	0.5회	8명
3개월간(1건)	￦310,000,000	￦295,800,000	95.42%	1회	15명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.