대구광역시 수성구 신매동 595, 시지두성 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 노변동서우방타운 입니다.

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사건번호 2019타경 12473입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경12473

대구지방법원 본원 1계(053-757-6771) 매각기일 2020.09.16(10:00)

소재지	대구광역시 수성구 신매동 595, 시지두성아파트 250동 1층 107호
물건종별	아파트	사건접수	2019-09-10(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	59.37㎡(18평)	소 유 자	​	감 정 가	145,000,000
대 지 권	29.51㎡(8.9평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 101,500,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	채권자 의성농협의 승계인 농협자산관리회사	보 증 금	(10%) 10,150,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-13	145,000,000원	유찰
2차	2020-09-16	101,500,000원

물건현황

·감정원: 다움감정평가 / 가격시점: 2019.09.27

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 1층	94.06.29	59.37㎡ (17.96평)	주거용	80,000,000원	* 도시가스공급에 의한 개별난방설비
토지	대지권	13567㎡(4104.02평) 중 29.5076㎡(8.93평)			65,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 청림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다수의 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임. * 대체로 장방형에 가까운 토지로서 인접필지 및 도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접하고 있음.

임차인현황

·말소기준권리: 2016.06.28·배당요구종기: 2019.11.26

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 소유자 외 다른 전입세대가 없으며 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:224,653,803)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2003.10.06 (68392)	​
2	근저당	2016.06.28 (103135)	농협자산관리회사	163,200,000원	말소기준등기 확정채권양도전:의성농업협동조합	소멸
3	가압류	2017.11.14 (168345)	​	3,647,080원	2017카단4652	소멸
4	가압류	2019.02.12 (20133)	(주)케이비국민카드	9,414,501원	2019카단441	소멸
5	가압류	2019.02.19 (23977)	한국스탠다드차타드제일은행	8,296,049원	2019카단31789	소멸
6	가압류	2019.02.25 (27097)	대구신용보증재단	7,497,000원	2019카단50263	소멸
7	가압류	2019.03.20 (39913)	한국씨티은행	16,064,006원	2019카단941	소멸
8	가압류	2019.04.05 (49103)	신한카드(주)	16,535,167원	2019카단31491	소멸
9	임의경매	2019.09.11 (134372)	농협자산관리회사	162,814,210원	2019타경12473	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(10건)	￦290,300,000	￦257,151,190	88.69%	1회	8.8명	￦128,600,500
6개월간(4건)	￦357,750,000	￦324,247,500	90.28%	1회	10명
3개월간(3건)	￦372,000,000	￦340,496,667	91.22%	1회	11.67명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.