경상북도 경주시 황성동 1163, 현진에버빌 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 노변동서우방타운 입니다.

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사건번호 2020타경 10530입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2020타경10530

대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362) 매각기일 2020.09.14(10:00)

소재지	경상북도 경주시 황성동 1163, 현진에버빌 101동 11층 1105호
물건종별	아파트	사건접수	2020-02-19(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	123.88㎡(37.5평)	소 유 자	​	감 정 가	326,000,000
대 지 권	60.38㎡(18.3평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 228,200,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	대구은행	보 증 금	(10%) 22,820,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-24	326,000,000원	유찰
2차	2020-09-14	228,200,000원

물건현황

·감정원: 동해감정평가 / 가격시점: 2020.03.05 / 보존등기일 : 2009.03.31

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 11층	09.02.27	123.878㎡ (37.47평)	주거용	260,800,000원
토지	대지권	39322.2㎡(11894.97평) 중 60.376㎡(18.26평)			65,200,000원
현황·위치 ·주변환경	* 부근일대는 형산강이 북서측으로 인접 소재하고 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설,나지 등이 혼재하여 있으며 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정 보통시됨. * 사다리형에 가까운 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지임. * 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 5차선 포장도로, 남동측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2017.02.24·배당요구종기: 2020.05.06

임대차정보

=== 채무자(소유자)점유 ===

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:420,280,975)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2009.04.29 (21813)	​
2	근저당	2017.02.24 (9728)	대구은행	236,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2017.06.08 (28725)	대구은행	8,050,000원		소멸
4	근저당	2019.07.25 (39850)	(주)리드코프	62,400,000원		소멸
5	가압류	2019.12.11 (62287)	비엔케이캐피탈(주)	29,466,703원	2019카단54790	소멸
6	가압류	2019.12.27 (65398)	하나캐피탈(주)	25,470,590원	2019카단754	소멸
7	가압류	2020.01.17 (2521)	신한카드(주)	11,943,045원	2020카단3038	소멸
8	가압류	2020.01.17 (2534)	롯데캐피탈(주)	17,316,678원	2020카단800507	소멸
9	가압류	2020.01.29 (3979)	경북신용보증재단	5,128,525원	2020카단5059	소멸
10	임의경매	2020.02.21 (8533)	대구은행	206,655,392원	2020타경10530	소멸
11	가압류	2020.04.08 (16544)	예스캐피탈대부(주)	14,763,418원	2020카단3197	소멸
12	가압류	2020.04.09 (16698)	서울보증보험(주)	9,742,016원	2020카단51342	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(28건)	￦127,214,286	￦66,962,799	53.4%	2.5회	3.64명	￦174,084,000
6개월간(4건)	￦102,250,000	￦56,684,250	55.56%	2.25회	2.5명
3개월간(1건)	￦83,000,000	￦21,000,000	25.3%	4회	1명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.