대구광역시 동구 지묘동 327, 팔공2차보성타운 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 팔공2차보성타운 입니다.

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사건번호 2019타경 12022입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경12022

대구지방법원 본원 1계(053-757-6771) 매각기일 2020.09.16(10:00)

소재지	대구광역시 동구 지묘동 327, 팔공2차보성타운 203동 1층 102호
물건종별	아파트	사건접수	2019-08-30(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.99㎡(25.7평)	소 유 자	​	감 정 가	189,000,000
대 지 권	46.59㎡(14.1평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 132,300,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	농협은행	보 증 금	(10%) 13,230,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-13	189,000,000원	유찰
2차	2020-09-16	132,300,000원

물건현황

·감정원: 강남감정평가 / 가격시점: 2019.09.17

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	17층중 1층	95.06.16	84.99㎡ (25.71평)	주거용	132,300,000원	* 도시가스 개별난방
토지	대지권	35814㎡(10833.74평) 중 46.5878㎡(14.09평)			56,700,000원
현황·위치 ·주변환경	* 지묘초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는아파트단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. * 사다리형에 가까운 부정형의 토지로, 인근 도로등과 평탄하게 조성된 아파트부지임. * 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2015.12.23·배당요구종기: 2019.11.15

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞현장방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 통지서를 두고 왔으나 제출된 서류 없음. 전입세대열람내역서상 소유자 세대가 전입되어 있음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:178,533,484)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2015.12.23 (307895)	​		거래가액:213,000,000
2	근저당	2015.12.23 (307897)	농협은행	176,400,000원	말소기준등기	소멸
3	가압류	2019.08.27 (126442)	농협은행	2,133,484원	2019카단2777	소멸
4	임의경매	2019.09.03 (130521)	농협은행	140,537,680원	2019타경12022	소멸
5	압류	2019.10.17 (151760)	국민건강보험공단			소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
지묘동 아파트 167.31㎡	￦354,000,000	￦300,900,000	1회	9명	85%
지묘동 아파트 84.99㎡	￦228,000,000	￦175,100,000	1회	2명	76.8%

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.