경상북도 경주시 충효동 충효지구53블럭1롯트, 이안경주충효 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 이안경주충효 입니다.

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사건번호 2019타경 5037입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경5037

대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362) 매각기일 2020.09.14(10:00)

소재지	경상북도 경주시 충효동 충효지구53블럭1롯트, 이안경주충효 107동 5층 501호
물건종별	아파트	사건접수	2019-10-11(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.98㎡(25.7평)	소 유 자	​	감 정 가	209,000,000
대 지 권	미등기감정가격포함	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 146,300,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	우성새마을금고	보 증 금	(10%) 14,630,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-24	209,000,000원	유찰
2차	2020-09-14	146,300,000원

물건현황

·감정원: 포항감정평가 / 가격시점: 2019.10.25 / 보존등기일 : 2010.06.18

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	14층중 5층	10.05.28	84.9844㎡ (25.71평)	주거용	비준가격 209,000,000원
토지	대지권	* 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨
현황·위치 ·주변환경	* 충효지구 내에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. * 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. * 단지 남측, 동측, 북측 및 서측으로 폭 약 10 미터 내외의 소로에 접함.

참고사항	* 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음 * 최저매각가격에 대지권 가격이 포함되었으며 추후 적정대지지분이 이전, 취득될 것을 전제로 평가함

임차인현황

·말소기준권리: 2012.08.09·배당요구종기: 2019.12.26

임대차정보

=== 채무자(소유자)점유 ===

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:814,722,901)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2012.08.09 (47351)	​		거래가액:220,000,000
2	근저당	2012.08.09 (47352)	우성새마을금고	216,000,000원	말소기준등기	소멸
3	가압류	2019.04.12 (16974)	우성새마을금고	500,000,000원	2019카합3034	소멸
4	가압류	2019.09.25 (49163)	새마을금고중앙회	93,000,000원	2019카단35533	소멸
5	임의경매	2019.10.14 (51755)	우성새마을금고	199,804,993원	2019타경5037	소멸
6	압류	2019.11.06 (55798)	경주시			소멸
7	압류	2019.11.20 (58320)	경주세무서장			소멸
8	가압류	2019.11.26 (59492)	하나카드(주)	5,722,901원	2019카단3668	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(6건)	￦118,166,667	￦74,606,500	62.74%	2회	6.17명	￦131,126,600
6개월간(3건)	￦113,333,333	￦60,566,333	56.69%	2.33회	4.33명
3개월간(2건)	￦95,000,000	￦49,850,000	57.71%	2.5회	3.5명
1개월간(1건)	￦110,000,000	￦27,010,000	24.55%	4회	2명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.