대구광역시 북구 칠성동2가 715, 대구역 서희스타힐스 칠성휴먼시아 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 칠성휴먼시아 입니다.

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사건번호 2019타경 106217입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경106217

대구지방법원 본원 1계(053-757-6771) 매각기일 2020.09.16(10:00)

소재지	대구광역시 북구 칠성동2가 715, 칠성휴먼시아 108동 2층 207호
물건종별	아파트	사건접수	2019-06-10(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	59.85㎡(18.1평)	소 유 자	​	감 정 가	324,000,000
대 지 권	32.55㎡(9.8평)	채 무 자	​	최 저 가	(49%) 158,760,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	​	보 증 금	(20%) 31,760,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-05-13	324,000,000원	유찰
2차	2020-06-17	226,800,000원	낙찰
낙찰 269,000,000원(83.02%) / 1명 / 미납
3차	2020-08-13	226,800,000원	유찰
4차	2020-09-16	158,760,000원

물건현황

·감정원: 가온감정평가 / 가격시점: 2019.08.19 / 보존등기일 : 2012.02.10

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	21층중 2층	12.01.31	59.85㎡ (18.1평)	주거용	256,000,000원
토지	대지권	55823.8㎡(16886.7평) 중 32.5485㎡(9.85평)			68,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 대구북부소방서 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교, 중소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. * 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. * 본건단지 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

참고사항	▶본건낙찰 2020.06.17 / 낙찰가 269,000,000원 / 대구 / 1명 입찰 / 대금미납 * 2020타경101089(중복) * 아파트단지명의 개명으로 인해 등기사항전부증명서상 "칠성휴먼시아" 이나, 집합건축물대장상 "대구역 서희스타힐스" 임.

임차인현황

·말소기준권리: 2018.08.02·배당요구종기: 2019.08.21

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
000	주거용 전부	보230,000,000원	전 입 일:미상 확 정 일:미상 배당요구일:없음		선순위전세권등기자, 점유:2018.06.14
기타참고	☞이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차서류는 제출되지 않음. ☞세대열람내역 확인결과 현재 소유자와 소유자의 조카가 전입되어 있음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:290,189,142)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2017.04.07 (49281)	​		거래가액:155,000,000
2	전세권(전부)	2018.06.14 (92582)	(주)케이티	230,000,000원	존속기간: 2018.06.14~2020.06.13	인수
3	근저당	2018.08.02 (124473)	​	15,000,000원	말소기준등기	소멸
4	근저당	2019.03.07 (33142)	(주)스탠다드스타에이엠씨	35,000,000원	확정채권양도전:박선례	소멸
5	임의경매	2019.06.11 (83230)	(주)스탠다드스타에이엠씨	35,000,000원	2019타경106217	소멸
6	가압류	2019.07.25 (109751)	케이비캐피탈(주)	10,189,142원	2019카단2517	소멸
7	임의경매	2020.01.30 (16399)	​	11,729,315원	2020타경101089	소멸

주의 사항

▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 전세권설정등기(2018년6월14일 접수 제92582호)

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
칠성동2가 아파트 134.98㎡	￦330,000,000	￦332,000,000	0회	2명	100.61%
칠성동2가 아파트 229.666㎡	￦430,000,000	￦351,070,000	1회	4명	81.64%
칠성동2가 아파트 59.87㎡	￦326,000,000	￦310,111,000	1회	13명	95.13%

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본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.