대구광역시 북구 관음동 1370-1, 한신 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 한신 아파트 입니다.

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사건번호 2019타경 14653입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 25일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경14653

대구지방법원 본원 2계(053-757-6772) 매각기일 2020.09.18(10:00)

소재지	대구광역시 북구 관음동 1370-1, 한신아파트 104동 4층 401호
물건종별	아파트	사건접수	2019-11-01(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	117.05㎡(35.4평)	소 유 자	​	감 정 가	210,000,000
대 지 권	67.24㎡(20.3평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 147,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	한국주택금융공사	보 증 금	(10%) 14,700,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-14	210,000,000원	유찰
2차	2020-09-18	147,000,000원

물건현황

·감정원: 강남감정평가 / 가격시점: 2019.12.13

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	12층중 4층	92.11.17	117.05㎡ (35.41평)	주거용	121,800,000원	* 도시가에 의한 난방설비
토지	대지권	21845.4㎡(6608.23평) 중 67.24㎡(20.34평)			88,200,000원
현황·위치 ·주변환경	* 칠곡IC 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 공원, 다세대주택 및 노선상가 등으로 형성됨. * 본건까지 제반 차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는등 제반 교통상황 무난함. * 남동측 하향 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 아파트부지임. * 본건 서측으로 왕복 11차선 도로, 남측으로 왕북 6차선 도로와 각각 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2017.02.10·배당요구종기: 2020.02.20

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞현장방문시 거주자를 만나지 못했고 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 ☞전입세대 열람 결과, 소유자와 그 가족만 전입되어 있음

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:497,205,176)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2012.11.19 (65110)	​		거래가액:159,000,000
2	근저당	2017.02.10 (19502)	한국스탠다드차타드제일은행	203,640,000원	말소기준등기	소멸
3	가압류	2019.05.30 (77385)	서울보증보험(주)	40,888,657원	2019카단1771	소멸
4	가압류	2019.08.13 (119748)	대구신용보증재단	72,500,000원	2019카단1472	소멸
5	가압류	2019.08.22 (124178)	중소기업중앙회	78,998,300원	2019카단202526	소멸
6	가압류	2019.09.20 (137897)	달구벌신협	16,155,941원	2019카단3239	소멸
7	임의경매	2019.12.10 (190064)	한국주택금융공사	164,884,514원	2019타경14653	소멸
8	가압류	2020.01.13 (6082)	신용보증기금	85,022,278원	2020카단30129	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(8건)	￦121,687,500	￦105,672,499	84.12%	1회	5.13명	￦176,652,000
6개월간(2건)	￦150,000,000	￦135,585,000	90.36%	1회	9명
3개월간(1건)	￦152,000,000	￦140,370,000	92.35%	1회	12명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.