대구광역시 북구 매천동 595, 청구장미마을 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 청구장미마을 입니다.

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사건번호 2019타경 14226입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 26일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경14226

대구지방법원 본원 3계(053-757-6773) 매각기일 2020.09.28(10:00)

소재지	대구광역시 북구 매천동 595, 청구장미마을 102동 19층 1902호
물건종별	아파트	사건접수	2019-10-23(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	59.99㎡(18.1평)	소 유 자	​	감 정 가	144,000,000
대 지 권	28.88㎡(8.7평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 100,800,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	국민은행	보 증 금	(10%) 10,080,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-25	144,000,000원	유찰
2차	2020-09-28	100,800,000원

물건현황

·감정원: 강남감정평가 / 가격시점: 2019.11.01

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	20층중 19층	96.10.30	59.99㎡ (18.15평)	침실3, 거실, 주방/식당 등	비준가격 144,000,000원	* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비
토지	대지권	19485㎡(5894.21평) 중 28.88㎡(8.74평)
현황·위치 ·주변환경	* 농수산물 도매시장 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 창고, 주택, 화물터미널 등으로 형성됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선 매천시장역이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 무난함. * 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 아파트부지로, 서측 도로 대비는 약 1미터 고지임. * 동측으로 폭 약 35미터 포장도로,서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2015.07.17·배당요구종기: 2020.01.03

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
000	주거용	미상	전 입 일:2018.07.02 확 정 일:미상 배당요구일:없음	없음
기타참고	☞이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차서류는 제출되지 않음. ☞세대열람내역 확인결과 현재 1 세대(세대주:000)가 전입되어 있음. ☞위 임대차내용은 임대차관련 서류가 제출되지 않아 전입세대열람내역서를 토대로 작성한 것임.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:132,000,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2001.05.02 (22067)	​
2	근저당	2015.07.17 (168763)	국민은행	132,000,000원	말소기준등기	소멸
3	소유권이전(매매)	2017.11.17 (170658)	​		거래가액:130,000,000
4	가처분	2018.03.12 (40263)	서울보증보험(주)	사해행위취소를 원인으로 한소유권이전등기말소등기청구권,대구지방법원 2018카단 30763		소멸
5	가처분	2018.03.22 (45986)	신용보증기금	사해행위취소로 인한소유권이전등기말소등기청구권,대구지방법원 2018카단30912		소멸
6	가처분	2018.03.29 (49624)	대구신용보증재단	사해행위취소로 인한소유권이전등기말소등기청구권,대구지방법원 2018카단31036		소멸
7	임의경매	2019.10.24 (156355)	국민은행	105,135,736원	2019타경14226	소멸