경상북도 문경시 흥덕동 776, 황제맨션 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 황제 아파트 입니다.

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사건번호 2020타경 70002입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 26일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2020타경70002

대구지방법원 상주지원 2계(054-530-5552) 매각기일 2020.09.22(10:00)

소재지	경상북도 문경시 흥덕동 776, 황제아파트 2동 1층 101호
물건종별	아파트	사건접수	2020-01-02(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.96㎡(25.7평)	소 유 자	​	감 정 가	131,000,000
대 지 권	69.18㎡(20.9평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 91,700,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	윤경한	보 증 금	(10%) 9,170,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-18	131,000,000원	유찰
2차	2020-09-22	91,700,000원

물건현황

·감정원: 써브감정평가 / 가격시점: 2020.01.09

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	6층중 1층	89.12.28	84.955㎡ (25.7평)	주거용	70,740,000원
토지	대지권	13951.3㎡(4220.27평) 중 69.18㎡(20.93평)			60,260,000원
현황·위치 ·주변환경	* 문경중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 및 대중교통사정은 보통시됨. * 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트건부지로 이용중임. * 아파트 단지 서측으로 왕복 4차선, 남측, 동측, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2020.01.06·배당요구종기: 2020.03.17

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
000	주거용	미상	전 입 일:1990.08.14 확 정 일:미상 배당요구일:없음		점유자,전소유자
기타참고	☞기타점유 ☞폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 101호에는 주민등록상 000(1990.08.14전입)가 전입해 있음. ☞000:이 사건 신청인이 점유자의 공유지분을 이전 받음. ☞000은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(상속)	2018.08.17 (12337)	​		​
2	지분전부이전	2019.04.02 (4633)	​	강제경매로인한 매각 2018타경70993 , 17/105
3	임의경매	2020.01.06 (166)	​		말소기준등기 2020타경70002	소멸

주의 사항

☞공유물분할을 위한 경매이므로 공유자우선매수신청권 없음.

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
흥덕동 아파트 57.19㎡	￦60,000,000	￦43,550,000	1회	2명	72.58%