경상남도 거제시 양정동 885, 거제수월힐스테이트 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 거제수월힐스테이트 입니다.

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사건번호 2019타경 15382입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 27일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경15382

창원지방법원 통영지원 1계(055-640-8501) 매각기일 2020.09.03(10:00)

소재지	경상남도 거제시 양정동 885, 거제수월힐스테이트 103동 1층 101호
물건종별	아파트	사건접수	2019-12-02(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.41㎡(25.5평)	소 유 자	​	감 정 가	275,000,000
대 지 권	49.54㎡(15평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 192,500,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	​	보 증 금	(10%) 19,250,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-07-30	275,000,000원	유찰
2차	2020-09-03	192,500,000원

물건현황

·감정원: 장평감정평가 / 가격시점: 2019.12.09 / 보존등기일 : 2012.05.29

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	25층중 1층	12.04.19	84.4101㎡ (25.53평)	주거용	220,000,000원
토지	대지권	36044㎡(10903.31평) 중 49.5423㎡(14.99평)			55,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 수양동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호함. * 본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지 남동측, 남서측으로 포장도로 소재함.

임차인현황

·말소기준권리: 2019.10.29·배당요구종기: 2020.02.12

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
000	주거용 101호	보280,000,000원	전 입 일:2012.10.12 확 정 일:2015.01.19 배당요구일:2019.12.16	있음	계약자,[현황서상 보:이억육천만원, 전:2012.07.05]
임차인분석	☞임차인 문정애씨와 면담한바, 본 건 임차인세대가 전부 점유하고 있다고함. ☞주민등록 열람한바, 임차인세대외에 전입자 없음. ☞000:최선순위 설정일자 보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인 ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:158,282,069)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2012.06.04 (27581)	​		거래가액:232,000,000
2	가압류	2019.10.29 (36423)	산은캐피탈(주)	158,282,069원	말소기준등기 2019카단10780	소멸
3	강제경매	2019.12.03 (41684)	​	260,607,100원	2019타경15382	소멸
4	압류	2019.12.16 (43699)	국민건강보험공단			소멸
5	압류	2020.04.08 (13314)	이천세무서장			소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(9건)	￦239,444,444	￦224,700,111	89.8%	1회	7.56명	￦246,950,000
6개월간(3건)	￦236,666,667	￦214,091,333	86.48%	1회	9.33명
3개월간(3건)	￦236,666,667	￦214,091,333	86.48%	1회	9.33명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.