주택담보대출 계산기 사용 방법 활용법 알아보기

똑똑한 주택담보대출 계산기 사용 방법 알아보기

주택담보대출계산기 활용방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

주택담보대출계산기를 통해 전세나 매매(분양)시 한달에 어느정도의 원금과 이자를 내야하는지 미리 계산을 할 수 있습니다.

물론, 개인의 신용등급이나 상태에 따라서 금리가 다르게 적용될 수 있기 때문에 우선적으로 계산을 해보는 거고 정확한 결과값은 아니라는 점을 미리 알려드립니다.

그럼 지금부터 네이버에 있는 주택담보대출계산기 사용방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

네이버 검색창에 '주택담보대출계산기'를 검색창에 입력합니다.

그러면 위에 화면을 볼 수 있습니다.

 

 

 

1. 대출금액

희망하고자 하는 대출금액을 말합니다.

이자를 포함한 금액이 아닌 필요 자금의 원금액을 의미합니다.

 

2. 대출기간

년 또는 개월수로 지정을 할 수 있습니다.

보통 주택담보대출의 경우 30년 상환, 12를 곱하면 360개월이 됩니다.

 

3. 연이자율

이자율의 경우, 앞서 이야기드렸던 것처럼 개인의 신용등급이나 상태에 따라 차이가 날 수 있습니다.

 

근사값으로 계산을 해보자면

 

주택담보대출

3.2~ 3.4%

 

전세자금대출

2.6~3.2%

 

4. 상환 방법

상환방법은 세가지로 구분 할 수 있습니다.

 

원리금 균등 방식

매월 동일한 금액을 납입하는 것으로 직장인에게 알맞으며, 초반에는 이자가 많고 점차 원금의 비율이 높아지는 방식입니다.

 

원금균등 방식

매월 동일한 원금을 갚아 나가는 방식으로 초반에는 이자가 높아 월납입금액이 높고 점차 낮아지는 방식입니다.

 

만기일시 방식

전세자금 대출에서 많이 사용되는 방식으로 대출 상환기간 동안 이자만 납입하고 만기일 원금을 전액 상환하는 방식이 됩니다.

 

 

주택담보대출계산기 활용 예

1, 원리금 균등 방식 활용 예

원리금 균등 방식으로 예를 들어 보겠습니다.

1)대출 금액 3억

2)대출 기간 30년 (12 X 30 = 360개월)

3)연이자 3.2%

4)상환방식 원리금 균등

 

이렇게 주택담보대출계산기에 입력을 해보겠습니다.

 

위와 같이 상환 금액이 나옵니다.

1회차 상환금액 하단에 월별 더보기를 누르면 아래와 같이 납입원금, 대출이자, 월상환금, 대출잔금이 나옵니다.

 

 

2. 원금 균등 상환 방식 활용 예

동일 조건으로 원금 균등 상환 방식으로 바꾸어서 계산을 해보도록 하겠습니다.

 

상환방법에 원금균등이라는 버튼을 눌러서 조건을 바꾸어 줍니다.

 

 

1차 상환금액은 물론 모든 부분이 다르게 나타나는 것을 알수 있습니다.

3. 만기일시 상환 방식 활용 예

마지막으로 동일 조건으로 만기일시 상환 방식으로 계산을 해보겠습니다.

 

만기일시 상환 버튼을 눌러서 계산을 해보겠습니다.

전세에서 많이 쓰는 상환 방식입니다.

 

여기에는 총대출 이자만 나옵니다.

이런 경우에는 총대출이자를 개월수만큼 나누어주면 월 이자 납부액을 확인 할 수 있습니다.

여기서는 360개월입니다.

 

2억8800만원 ÷ 360개월 = 80만원

 

물론 이론 조건에 전세 대출 조건은 업습니다.

 

주택담보대출계산기에 대해서 자세히 살펴 보았습니다.

 

오늘도 즐거운 하루 되시길 기원 드립니다.

 

 

개인사업자 개인 법인 장애인 중고 자동차 매매 서류 계약서