부산 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 우성베스토피아 입니다.

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사건번호 2019타경 7159입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 30일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019 타경 7159부산지방법원 부산2계

매각기일2020-10-16(금) 10:00 (입찰 47일전)담당계(051) 590-1813

소재지	부산 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 11동 12층 1206호 [복천로5번길 34]
물건종류	아파트(32평형)	사건접수	2019.07.26	경매구분	임의경매
건물면적	84.23㎡ (25.48평)	소유자	​	감정가	314,000,000원
대지권	37.9㎡ (11.46평)	채무자	양OO	최저가	(80%) 251,200,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	농협은행	입찰보증금	(20%) 50,240,000원

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2020-05-22	314,000,000	유찰
2차	2020-06-26	251,200,000	낙찰
낙찰 286,800,000원 (91%) (응찰 : 7명 / 낙찰자 : 최기원 / 차순위 : 285,859,000) 매각결정기일 : 2020.07.03 - 매각허가결정 대금지급기한 : 2020.08.13 / 미납
3차	2020-10-16	251,200,000	-

매각 물건 현황 감정원드림감정가격시점2019.08.09

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
감정 요약		건 물 : 복천동 500-1 우성베스토피아 11동 12층 1206호 아파트 84.23㎡(25.48평) 토 지 : 대지권 대지 37.9㎡(11.46평) 제시외 : 없음 기 타 : 없음	314,000,000원	감정 : 2019.08.09
건물	1	부산 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 11동 12층 1206호 [복천로5번길 34] 총 13층 중 12층 건물 84.23m²(25.48평)	188,400,000 2,236,733(원/㎡)	보존등기:1989.02.25
		대지권(대지) 41579㎡ 중 37.9㎡(11.47평)	125,600,000 3,313,984(원/㎡)
토지이용계획		제2종일반주거지역 | 역사문화환경보존지역 | 조례로정한지역 | 중로3류(저촉) | 소로3류(접합) | 상대보호구역 | 정비구역 | 문화재보존영향 검토대상구역
현황위치		[구분건물] 본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 복천고분군 북서측 인근에 위치하는 우성베스토피아 11동(현칭 111동) 12층 1206호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 복천고분군 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 무난함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 12층 1206호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 공동주택(아파트)임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 중앙공급식 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
비고		현칭 `111동`임

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.

전입세대 / 관리비 체납

전입세대	관리비 체납내역
전입양** 2016.08.02 ((최초전입자: 김** 2015.09.15)) 열람일2020.05.12	체납액1,000,000 확인일자2020.05.08 5개월(19/11-20/3), 전기수도포함가스별도 ☎ 051-558-1238

등기부 현황(집합) 채권액 합계396,112,726열람일자2020.08.27

접수일자	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2014.12.16 (75095)	소유권이전	​	254,000,000	전소유자: 매매(2014.10.24)
2016.03.31 (18057)	근저당권	농협자산관리	242,400,000	말소기준권리 농협은행의 근저이전	소멸
2018.07.06 (30009)	근저당권	​	130,000,000	소멸
2018.10.30 (48557)	압류	부산광역시동래구	소멸
2018.11.15 (51020)	압류	동래세무서	소멸
2019.03.19 (11106)	압류	부산광역시	소멸
2019.07.29 (34670)	임의경매	농협은행	청구금액 206,124,119	2019타경7159	소멸
2019.08.01 (35692)	가압류	케이비캐피탈	23,712,726	부산지방법원 2019카단2662	소멸
2019.11.07 (57075)	압류	부산광역시동래구	소멸
2020.07.30 (48756)	압류	국민건강보험공단	소멸

예상 배당순서 입찰 가정가2억 5120만원 (최저경매가기준)단위만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
법원경비	법원	-	-	373	0	-	-
압류	부산광역시동래구	2018-10-30	-	체납상당액	교부청구액	0	말소	-
압류	동래세무서	2018-11-15	-	체납상당액	교부청구액	0	말소	-
압류	부산광역시	2019-03-19	-	체납상당액	교부청구액	0	말소	-
압류	부산광역시동래구	2019-11-07	-	체납상당액	교부청구액	0	말소	-
근저	농협자산관리	2016-03-31	-	2억 4240	2억 4240	0	말소	말소기준권리
근저	정명준	2018-07-06	-	1억 3000	506	1억 2493	말소	-
임의	농협은행(부산여신관리단)	2019-07-29	-	0	0	0	말소	-
가압	케이비캐피탈(부산지점)	2019-08-01	-	2,371	0	2,371	말소	-
압류	국민건강보험공단(부산동래지사)	2020-07-30	-	0	0	0	말소	-
합계				3억 9611	2억 5120	1억 4865

동일 단지 진행 물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가
유찰	2019 타경 7159	[아파트] 부산 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 11동 12층 1206호	2020.06.26	314,000,000	251,200,000

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본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.