경남 김해시 삼계동 610 삼계이안 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 삼계이안 입니다.

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사건번호 2019타경 19210입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 29일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019 타경 19210 창원지방법원 창원9계

매각기일2020-09-18(금) 10:00 (입찰 20일전)담당계(055) 239-2119

소재지	경남 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 105동 13층 1301호 [해반천로278번길 12-27]
물건종류	아파트(31평형)	사건접수	2019.12.11	경매구분	임의경매
건물면적	84.95㎡ (25.7평)	소유자	​	감정가	230,000,000원
대지권	49.3㎡ (14.91평)	채무자	​	최저가	(80%) 184,000,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	국민은행	입찰보증금	(10%) 18,400,000원

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2020-08-19	230,000,000	유찰
2차	2020-09-18	184,000,000	-

매각 물건 현황 감정원가야감정가격시점2019.12.19

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
감정 요약		건 물 : 삼계동 610 삼계이안아파트 105동 13층 1301호 아파트 84.95㎡(25.7평) 토 지 : 대지권 대지 49.3㎡(14.91평) 제시외 : 없음 기 타 : 없음	230,000,000원	감정 : 2019.12.19
건물	1	경남 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 105동 13층 1301호 [해반천로278번길 12-27] 총 15층 중 13층 건물 84.9523m²(25.7평)	174,800,000 2,057,625(원/㎡)	보존등기:2008.01.08
		대지권(대지) 52212㎡ 중 49.3㎡(14.93평)	55,200,000 1,119,675(원/㎡)
토지이용계획		제2종일반주거지역 | 중로3류(폭 12m~15m) | 중로2류(폭 15m~20m) | 소로1류(폭 10m~12m) | 대로3류(폭 25m~30m) | 제1종지구단위계획구역 | 가축사육제한구역 | 상대보호구역
현황위치		[구분건물] 본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 삼계이안아파트 105동 13층 1301호로서 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층건내 13층 1301호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.내벽: 벽지등 마감.천정: 벽지등 마감.창호: 샤시창호임. 아파트로 이용중임. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음. 단지3면으로 도로가 소재함.

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.

전입세대 / 관리비 체납

전입세대	관리비 체납내역
전입황** 2008.01.30 열람일2020.08.10	체납액미상 확인일자2020.08.05 20년6월까지미납없음 ☎ 055-333-0648

등기부 현황(집합) 채권액 합계527,575,770열람일자2020.07.31

접수일자	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2008.02.22 (14332)	소유권이전	​	188,200,000	전소유자:(주)원메트로 매매(2005.05.31)
2016.07.14 (63966)	근저당권	국민은행	228,000,000	말소기준권리	소멸
2016.09.26 (88681)	근저당권	유니온저축은행	41,600,000	소멸
2017.07.04 (58531)	근저당권	​	200,000,000	소멸
2017.08.25 (77445)	가압류	하나캐피탈	28,750,774	서울중앙지방법원 2017카단41977	소멸
2017.08.31 (79110)	가압류	경남신용보증재단	20,000,000	마산지원 2017카단943	소멸
2018.05.11 (31372)	가압류	엔에이치농협캐피탈	9,224,996	소멸
2019.12.12 (112605)	임의경매	국민은행	청구금액 180,775,136	2019타경19210	소멸

예상 배당순서 입찰 가정가1억 8400만원 (최저경매가기준)단위만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
법원경비	법원	-	-	314	0	-	-
근저	국민은행(김해삼계지점)	2016-07-14	-	2억 2800	1억 8085	4,714	말소	말소기준권리
근저	유니온저축은행	2016-09-26	-	4,160	0	4,160	말소	-
근저	손승호	2017-07-04	-	2억	0	2억	말소	-
가압	하나캐피탈	2017-08-25	-	2,875	0	2,875	말소	-
가압	경남신용보증재단	2017-08-31	-	2,000	0	2,000	말소	-
가압	엔에이치농협캐피탈	2018-05-11	-	922	0	922	말소	-
임의	국민은행(부산여신관리센터)	2019-12-12	-	0	0	0	말소	-
합계				5억 2757	1억 8400	3억 4671

건축물 현황집합건축물대장(표제부)

소재지	경남 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 105동 13층 1301호
대지면적	연면적	6626.15㎡ (2,004.40평)	허가일자	2005-03-04
건축면적	533.42㎡ (161.36평)	용적률산정용연면적	6609.44㎡ (1,999.35평)	착공일자	2005-05-09
건폐율	용적률	사용승인일자	2007-11-23
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조	위반건축물여부

층별	구조	용도	면적
지하 1	철근콘크리트구조	아파트	16.70㎡ (5.05평)
지상 1	철근콘크리트구조	아파트	356.65㎡ (107.89평)
지상 2	철근콘크리트구조	아파트	446.63㎡ (135.10평)
지상 3	철근콘크리트구조	아파트	446.63㎡ (135.10평)
지상 4	철근콘크리트구조	아파트	446.63㎡ (135.10평)