경상남도 김해시 삼계동 1410-2, 분성마을5단지푸르지오 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 분성마을5단지푸르지오 입니다.

​

사건번호 2019타경 14697입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

​

문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

​

​

경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

​

작성일 2020년 8월 10일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

​

2019타경14697

창원지방법원 본원 1계(055-239-2111) 매각기일 2020.09.08(10:00)

소재지	경상남도 김해시 삼계동 1410-2, 분성마을5단지푸르지오 513동 2층 201호
물건종별	아파트	사건접수	2019-09-19(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	84.94㎡(25.7평)	소 유 자	​	감 정 가	220,000,000
대 지 권	51.55㎡(15.6평)	채 무 자	​	최 저 가	(80%) 176,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	국민은행	보 증 금	(10%) 17,600,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

​

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-04	220,000,000원	유찰
2차	2020-09-08	176,000,000원

물건현황

·감정원: 도담감정평가 / 가격시점: 2019.10.04 / 보존등기일 : 2006.02.15

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	20층중 2층	06.01.19	84.9378㎡ (25.69평)	침실3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등	154,000,000원	* 개별난방
토지	대지권	51827.9㎡(15677.94평) 중 51.55㎡(15.59평)			66,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 신명초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. * 본건까지 차량출입 자유로우며, 관내 대중교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다. * 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공동주택용지로 이용중입니다. * 본건이 속한 아파트 단지 남측으로 왕복 6차선 도로와, 동측으로 왕복 2차선도로와 북측으로 왕복 4차선도로와 각각 접하여 있으며, 동측 노변에 주출입구가 소재합니다.

임차인현황

·말소기준권리: 2018.01.22·배당요구종기: 2020.02.18

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞점유관계 확인을 위하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없고 현황조사차 방문하였을때 폐문부재하여 점유관계를 확인할 수 없었음. ☞우편함에 우편물이 수일째 쌓여 있고 전입세대 열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:226,800,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2006.11.03 (95838)	​
2	근저당	2018.01.22 (4877)	국민은행	226,800,000원	말소기준등기	소멸
3	소유권이전(상속)	2019.09.11 (82153)	​	​
4	임의경매	2019.09.20 (84154)	국민은행	189,693,695원	2019타경14697	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(45건)	￦192,555,556	￦161,667,753	83.18%	1.4회	6.58명	￦182,996,000
6개월간(24건)	￦181,916,667	￦158,673,350	86.39%	1.38회	7.92명	￦190,058,000
3개월간(9건)	￦182,444,444	￦156,907,767	86.29%	1.34회	7.89명	￦189,838,000
1개월간(3건)	￦264,000,000	￦221,615,967	83.63%	1.34회	2.33명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.