경상남도 통영시 무전동 1054-5, 한진로즈힐비치 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 한진로즈힐비치 입니다.

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사건번호 2019타경 26825입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 27일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경26825

창원지방법원 통영지원 7계(055-640-8512) 매각기일 2020.09.08(10:00)

소재지	경상남도 통영시 무전동 1054-5, 한진로즈힐비치 205동 6층 606호
물건종별	아파트	사건접수	2019-10-08(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	146.31㎡(44.3평)	소 유 자	​	감 정 가	350,000,000
대 지 권	88.46㎡(26.8평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 245,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	(주)엘이대부(양도인:한국자산관리공사)	보 증 금	(10%) 24,500,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-11	350,000,000원	유찰
2차	2020-09-08	245,000,000원

물건현황

·감정원: 주영감정평가 / 가격시점: 2019.10.15 / 보존등기일 : 2005.03.22

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 6층	05.02.25	146.3129㎡ (44.26평)	주거용	266,000,000원
토지	대지권	33941.3㎡(10267.24평) 중 88.459㎡(26.76평)			84,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 통영초등학교 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 북측과 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2015.03.10·배당요구종기: 2019.12.20

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
기타참고	☞방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. ☞주민등록열람한바 소유자세대외에 전입자 없음.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:555,300,766)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2005.05.03 (10119)	​
2	근저당	2015.03.10 (6632)	(주)엘이대부	327,600,000원	말소기준등기 확정채권대위변제전:한국자산관리공사	소멸
3	근저당	2017.03.09 (4967)	(주)엘이대부	84,000,000원	확정채권양도전:제이티캐피탈주식회사	소멸
4	근저당	2017.05.29 (11409)	비엔케이캐피탈(주)	15,000,000원		소멸
5	근저당	2018.03.29 (7122)	한국캐피탈(주)	25,000,000원		소멸
6	압류	2019.04.12 (7008)	국민건강보험공단			소멸
7	가압류	2019.07.10 (14560)	삼성카드(주)	9,233,528원	2019카단692	소멸
8	가압류	2019.07.24 (15464)	상상인저축은행	11,784,558원	2019카단62476	소멸
9	가압류	2019.08.06 (16396)	(주)밀리언캐쉬대부	5,090,809원	2019카단10512	소멸
10	가압류	2019.08.09 (16972)	경남신용보증재단	42,500,000원	2019카단804	소멸
11	가압류	2019.09.25 (20011)	롯데캐피탈(주)	21,102,688원	2019카단816077	소멸
12	임의경매	2019.10.10 (21088)	(주)엘이대부	269,653,877원	2019타경26825	소멸
13	가압류	2019.11.08 (23298)	농협은행	13,989,183원	2019카단1081	소멸
14	압류	2019.12.05 (26135)	통영시			소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(8건)	￦183,500,000	￦148,907,838	78.74%	1.38회	4.5명	￦275,590,000
6개월간(4건)	￦199,000,000	￦166,155,000	81.75%	1회	6명
3개월간(3건)	￦225,333,333	￦192,246,667	84.59%	1회	7.67명
1개월간(2건)	￦203,000,000	￦162,915,000	80.42%	1회	2.5명

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.