대구광역시 수성구 황금동 722-4 단독 주택경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 황금동 주택 입니다.

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사건번호 2019타경 108473입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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전화가 곤란하신분은 아래 카카오톡으로 카톡문의 주셔도 됩니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 14일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경108473

대구지방법원 본원 8계(053-757-6778) 매각기일 2020.08.18(10:00)

소재지	대구광역시 수성구 황금동 722-4
물건종별	주택	사건접수	2019-07-24(신법적용)	입찰방법	기일입찰
토지면적	232.6㎡(70.4평)	소 유 자	​	감 정 가	342,481,100
건물면적	152.6㎡(46.2평)	채 무 자	​	최 저 가	(100%) 342,481,100
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	한국자산관리공사	보 증 금	(10%) 34,250,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-08-18	342,481,100원

물건현황

·감정원: 두요감정평가 / 가격시점: 2019.07.30

목록		지번	토지이용계획		용도/구조/면적	㎡당	감정가	비고
토지		황금동 722-4	제1종일반주거지역,가축사육제한구역		대 232.6㎡ (70.36평)	1,306,000원	303,775,600원
건물	1	들안로40길 61-26 [황금동 722-4] 시멘트벽돌조 슬래브지붕	1층	단독주택	87.95㎡ (26.6평)	290,000원	25,505,500원	* 사용승인:1985.11.29 * 공부상 다세대주택
	2		2층	단독주택	43.35㎡ (13.11평)	290,000원	12,571,500원	* 사용승인:1985.11.29 * 공부상 다세대주택
	면적계 131.3㎡(39.72평)					소계 38,077,000원
제시외 건물	1	들안로40길 61-26 [황금동 722-4] 샷시조 알루미늄 샷시지붕	단층	창고	9.6㎡ (2.9평)	35,000원	336,000원	매각포함
	2		단층	창고	11.7㎡ (3.54평)	25,000원	292,500원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각 / 면적계 21.3㎡(6.44평)					소계 628,500원
감정가						합계	342,481,100원	일괄매각
현황 위치		* 황금시장 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 정비된 주택지대내 저층중심의 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건은 1종주거지역내 후면 주거지대에 소재하는 부동산으로서 소형차량 접근 자유로우며, 인근 대중교통수단과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. * 인접필지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주택지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

참고사항	* 제시외 건물 포함 * 공부상 용도는 다세대주택이나, 실제 "단독주택"으로 이용중임

임차인현황

·말소기준권리: 2012.11.26·배당요구종기: 2019.10.07

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
XXX	주거용 2층 전부	보50,000,000원	전 입 일:2013.07.30 확 정 일:미상 배당요구일:2019.08.30	없음	[현황서상 2층일부]
ooo	주거용	보5,000,000원 월100,000원	전 입 일:미상 확 정 일:미상 배당요구일:없음
기타참고	임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 55,000,000원, 월세합계: 100,000원 ☞조사외 소유자 점유 ☞이건 부동산을 방문한 바 채무자 xxx은 자신과 세입자 xxx과 ooo이 거주하고 있다고 하며, 세입자 부재하여 통지서를 두고 왔으나 기한 내 권리신고가 없었으며 전입세대 열람한 바 채무자의 가족과 xxx의 가족만이 등재되어 있음 ☞이건 임차인에 관한 사항은 현장에서 만난 채무자 ooo의 진술에 따라 작성된 것임 ☞ooo:임대차관계 불분명

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건물등기부

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:1,335,302,064)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2005.06.10 (36726)	​
2	근저당	2012.11.26 (56502)	한국자산관리공사	119,600,000원	말소기준등기 확정채권양도전:부산시수산업협동조합	소멸
3	가압류	2017.02.08 (18538)	​	212,258,064원	2017카단30246	소멸
4	가압류	2017.11.28 (177030)	대구은행	853,444,000원	2017카단2686	소멸
5	가압류	2018.10.17 (160634)	​	150,000,000원	2018카합10377	소멸
6	압류	2018.11.08 (172901)	대구광역시수성구			소멸
7	압류	2019.02.08 (18426)	수성세무서			소멸
8	임의경매	2019.07.25 (109299)	한국자산관리공사	93,286,119원	2019타경108473	소멸

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.