대구광역시 북구 태전동 162-23 단독주택 경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 태전동 단독주택 입니다.

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사건번호 2019타경 12404 입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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전화가 곤란하신분은 아래 카카오톡으로 카톡문의 주셔도 됩니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 11일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경12404

대구지방법원 본원 3계(053-757-6773) 매각기일 2020.08.25(10:00)

소재지	대구광역시 북구 태전동 162-23
물건종별	주택	사건접수	2019-09-09(신법적용)	입찰방법	기일입찰
토지면적	126㎡(38.1평)	소 유 자	​	감 정 가	214,547,760
건물면적	159.92㎡(48.4평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 150,183,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	국민은행	보 증 금	(10%) 15,020,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-07-29	214,547,760원	유찰
2차	2020-08-25	150,183,000원

물건현황

·감정원: 나라감정평가 / 가격시점: 2019.10.14

목록		지번	토지이용계획		용도/구조/면적	㎡당	감정가	비고
토지		태전동 162-23	도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역		대 126㎡ (38.11평)	1,300,000원	163,800,000원
건물	1	칠곡중앙대로북53길 26-10 [태전동 162-23] 세멘벽돌조 슬래브지붕	1층	주택	73.28㎡ (22.17평)	358,000원	26,234,240원	* 사용승인:1993.03.25 * 도시가스 난방
	2		2층	주택	62.44㎡ (18.89평)	358,000원	22,353,520원	* 사용승인:1993.03.25 * 도시가스 난방
	면적계 135.72㎡(41.06평)					소계 48,587,760원
제시외 건물	1	칠곡중앙대로북53길 26-10 [태전동 162-23] 새시조 새시지붕	단층	보일러실	1.6㎡ (0.48평)	108,000원	172,800원	매각포함
	2		단층	다용도실	10㎡ (3.02평)	108,000원	1,080,000원	매각포함
	3	태전동 162-23 새시조 새시지붕	단층	보일러실	12.6㎡ (3.81평)	72,000원	907,200원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각 / 면적계 24.2㎡(7.32평)					소계 2,160,000원
감정가						합계	214,547,760원	일괄매각
현황 위치		* 태전삼거리 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통 시됨. * 가장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

임차인현황

·말소기준권리: 2007.10.12·배당요구종기: 2019.11.25

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
​	주거용 2층 전부	보50,000,000원	전 입 일:1997.02.28 확 정 일:2015.08.06 배당요구일:2019.10.17	있음
​	주거용 1층 전부	보50,000,000원	전 입 일:2017.10.25 확 정 일:2017.10.13 배당요구일:2019.10.16	없음
임차인분석	임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 100,000,000원 ☞임차인 xxx이 받은 확정일자는 임대차기간 2015.8.5.부터 2018.8.4.까지 임대차보증금 46,000,000원에 대한 것임 ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

건물등기부

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:65,000,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2006.07.07 (45690)	​
2	근저당	2007.10.12 (50481)	남산4동새마을금고	32,500,000원	말소기준등기	소멸
3	소유권이전(매매)	2015.01.21 (13339)	​
4	근저당	2015.01.21 (13340)	남산4동새마을금고	19,500,000원		소멸
5	근저당	2016.04.21 (64490)	남산4동새마을금고	13,000,000원		소멸
6	강제경매	2019.09.10 (133905)	국민은행	103,150,136원	2019타경12404	소멸

토지등기부

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:65,000,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2006.07.07 (45690)	​
2	근저당	2007.10.12 (50481)	남산4동새마을금고	32,500,000원	말소기준등기	소멸
3	소유권이전(매매)	2015.01.21 (13339)	​
4	근저당	2015.01.21 (13340)	남산4동새마을금고	19,500,000원		소멸
5	근저당	2016.04.21 (64490)	남산4동새마을금고	13,000,000원		소멸
6	강제경매	2019.09.10 (133905)	국민은행	103,150,136원	2019타경12404	소멸

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본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.

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