대구광역시 달서구 이곡동 1192, 성서우방타운 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 성서우방타운 입니다.

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사건번호 2019타경 35350입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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전화가 곤란하신분은 아래 카카오톡으로 카톡문의 주셔도 됩니다.

버튼을 누르시면 카카오톡으로 연결이 됩니다.

경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 11일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경35350

대구지방법원 서부지원 1계(053-570-2301) 매각기일 2020.08.25(10:00)

소재지	대구광역시 달서구 이곡동 1192, 성서우방타운 105동 4층 402호
물건종별	아파트	사건접수	2019-10-01(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	85㎡(25.7평)	소 유 자	​	감 정 가	229,000,000
대 지 권	45.44㎡(13.7평)	채 무 자	​	최 저 가	(70%) 160,300,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	한화생명보험(주)	보 증 금	(10%) 16,030,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-07-28	229,000,000원	유찰
2차	2020-08-25	160,300,000원

물건현황

·감정원: 태평양감정평가 / 가격시점: 2019.11.20

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	17층중 4층	94.08.20	85㎡ (25.71평)	주거용	160,300,000원	* 도시가스 개별난방
토지	대지권	39494.8㎡(11947.18평) 중 45.4353㎡(13.74평)			68,700,000원
현황·위치 ·주변환경	* 와룡초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 정방형에 가까운 토지로서, 북측 하향 완경사지이나 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중 입니다. * 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복8차선, 남측으로 왕복6차선, 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 각각 접합니다.

임차인현황

·말소기준권리: 2018.08.21·배당요구종기: 2019.12.16

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
xxx	주거용 미상	미상	전 입 일:2002.01.10 확 정 일:미상 배당요구일:없음
​	주거용 미상	미상	전 입 일:2018.02.01 확 정 일:미상 배당요구일:없음
기타참고	임차인수: 2명 ☞현장을 방문하여도 거주자를 만날수 없으며, 현황조사통지서를 부착해두어도 아무런 연락이 없음 ☞xxx은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:1,265,768,173)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2001.12.27 (101517)	​
2	근저당	2018.08.21 (87086)	한화생명보험(주)	202,800,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2019.04.17 (41283)	​	78,000,000원		소멸
4	가압류	2019.05.07 (47972)	기술보증기금	515,000,000원	2019카단32209	소멸
5	가압류	2019.06.07 (60290)	대구은행	170,958,873원	2019카단1897	소멸
6	xxx근저당권가처분	2019.06.10 (60895)	기술보증기금	사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카단50984		소멸
7	가압류	2019.07.12 (74427)	중소벤처기업진흥공단	279,450,423원	2019카단51249	소멸
8	가압류	2019.07.15 (75169)	삼성카드(주)	19,558,877원	2019카단1306	소멸
9	xxx근저당권가처분	2019.07.19 (76891)	중소벤처기업진흥공단	사해행위취소로 인한근저당권설정등기 말소 청구권,대구지방법원서부지원 2019카단51280		소멸
10	임의경매	2019.10.02 (105121)	한화생명보험(주)	168,608,235원	2019타경35350	소멸