서울특별시 성동구 성수동1가 685-696, 갤러리아포레 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 갤러리아포레 입니다.

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사건번호 2019타경 50677입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 8월 18일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019타경50677

서울동부지방법원 본원 1계(02-2204-2405) 매각기일 2020.09.14(10:00)

소재지	서울특별시 성동구 성수동1가 685-696, 갤러리아포레 8층 102-801호
물건종별	아파트	사건접수	2019-02-18(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	194.46㎡(58.8평)	소 유 자	​	감 정 가	3,630,000,000
대 지 권	36.44㎡(11평)	채 무 자	​	최 저 가	(33%) 1,189,478,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	웰컴저축은행	보 증 금	(10%) 118,950,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2020-02-24	3,630,000,000원	유찰
2차	2020-04-06	2,904,000,000원	유찰
3차	2020-05-18	2,323,200,000원	유찰
4차	2020-06-22	1,858,560,000원	유찰
5차	2020-08-03	1,486,848,000원	유찰
6차	2020-09-14	1,189,478,000원

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물건현황

·감정원: 경원감정평가 / 가격시점: 2019.02.28 / 보존등기일 : 2011.09.21

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	45층중 8층	11.07.29	194.46㎡ (58.82평)	방5, 거실, 주방, 화장실3, 베란다 등	1,089,000,000원	* 도시가스에 의한 개별난방설비
토지	대지권	17490㎡(5290.73평) 중 36.4425㎡(11.02평)			2,541,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 서울성수중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨. * 아파트 진출입로에서 직선거리 약200m 거리에 지하철 분당선 서울숲역이 소재함. 또한 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 우수한 편임. * 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 15m의 아파트 진출입로가 소재함.

임차인현황

·말소기준권리: 2017.07.31·배당요구종기: 2019.05.07

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
​	주거용 전부	보2,300,000,000원	전 입 일:2016.11.15 확 정 일:미상 배당요구일:없음	있음	선순위전세권등기자,[하은희 전입일]
임차인분석	☞전입세대 열람 내역서 및 주민등록표 등본상 하은희 세대가 전입되어 있음, 현장 방문당시 만난 가사 도우미(성명불상 50대 여자)에 의하면 하은희 세대가 거주하고 있다고 진술함 ☞임차인으로 기재한 하은희는 전입세대 열람결과 및 주민등록표 등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음. ☞대항력 있는 임차인 보증금전액을 매수인이 인수함

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:8,015,821,503)	기타등기사항	소멸 여부
1	갤러리아포레(주),(주)한화건설지분중일부이전	2011.11.17 (66202)	​		매매, 1/2
2	갤러리아포레(주),(주)한화건설지분전부이전	2011.11.17 (66203)	​		매매, 1/2
3	전세권(전부)	2016.11.14 (75636)	​	2,300,000,000원	존속기간: 2016.11.14~2018.11.14	인수
4	근저당	2017.07.31 (117960)	웰컴저축은행	1,300,000,000원	말소기준등기	소멸
5	근저당	2018.06.29 (103607)	웰컴저축은행	480,000,000원		소멸
6	채명기지분가압류	2018.09.07 (136849)	(주)에스아이티씨로지스틱스코리아	110,105,492원	2018카단52313	소멸
7	가압류	2018.09.19 (142783)	서울보증보험(주)	1,751,166,754원	2018카단41443	소멸
8	채명기지분가압류	2018.10.26 (165541)	중소기업진흥공단	125,735,110원	2018카단11065	소멸
9	채명기지분가압류	2018.10.30 (167469)	농협은행	884,803,751원	2018카단2290	소멸
10	박애자지분가압류	2018.10.30 (167811)	농협은행	9,951,466원	2018카단2289	소멸
11	채명기지분가압류	2018.10.30 (168553)	기술보증기금	50,000,000원	2018카단102528	소멸
12	채명기지분가압류	2019.01.29 (13156)	신용보증기금	50,000,000원	2019카단200282	소멸
13	임의경매	2019.02.19 (24077)	웰컴저축은행	1,345,144,779원	2019타경50677	소멸
14	채명기지분가압류	2019.04.05 (52154)	기술신용보증기금	954,058,930원	2019카단101401	소멸

주의 사항

▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 전세권설정등기(2016.11.14.제75636호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.